Pode sonhar! O sonho da casa própria está bem mais perto de ser realizado pelos brasileiros; confira!

Cadu Costa30 maio 2024 15:47

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O sonho da casa própria é um desejo universal entre os brasileiros, e esse anseio está mais perto de se concretizar. Com o fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), muitas famílias inscritas no Cadastro Único estão conseguindo realizar este sonho, impactando positivamente o setor da construção civil. Recentemente, o programa tem mostrado resultados impressionantes, aumentando significativamente as vendas de imóveis e aquecendo o mercado imobiliário.

Vamos conferir como o MCMV está transformando o cenário habitacional no Brasil!

Pode sonhar! O sonho da casa própria está bem mais perto de ser realizado pelos brasileiros; confira! — Minha Casa Minha Vida vem mudando vidas de milhares de brasileiros – Crédito: cadunicobrasil.com.br / Jeane de Oliveira

Impacto do programa Minha Casa Minha Vida no setor imobiliário

O Minha Casa Minha Vida tem sido um pilar fundamental para o crescimento do setor imobiliário no início de 2024. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis residenciais subiram 6% no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado. Em números absolutos, as vendas passaram de 76.794 unidades para 81.376 unidades.

Além do aumento nas vendas, a participação do MCMV no total de unidades vendidas também cresceu, passando de 33,7% em 2023 para 38,59% em 2024. Este crescimento é um indicativo claro da importância do programa para o setor e para as famílias de baixa renda que buscam adquirir sua casa própria através do Cadastro Único.

Nos últimos 12 meses, foram vendidas 331.311 unidades habitacionais, representando um crescimento de 3,9% em relação aos 12 meses anteriores, quando foram vendidas 318.973 unidades. A pesquisa da CBIC, divulgada em 27 de maio de 2024, incluiu 220 cidades, abrangendo as 27 capitais e as principais regiões metropolitanas do país, oferecendo um panorama detalhado do mercado imobiliário brasileiro.

Aumento nas vendas e valorização dos imóveis

Celso Petrucci, economista do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP), destacou que, além do aumento no número de unidades vendidas, houve um crescimento significativo nos valores de venda. Nos últimos 12 meses, os valores subiram 12,5%, um indicativo positivo para o mercado imobiliário ao longo do ano.

No primeiro trimestre de 2024, foram vendidas 31.407 unidades do programa Minha Casa Minha Vida, quase 6 mil a mais que no mesmo período de 2023, quando 25.882 unidades foram comercializadas. Petrucci explicou que o mercado está respondendo de forma muito positiva às melhorias implementadas no MCMV desde julho de 2023. As mudanças resultaram em um aumento de 24,7% nos lançamentos de novas unidades (de 21.207 para 26.439) e um crescimento de 21,3% nas vendas, na mesma base de comparação.

“O aumento nas vendas foi claramente impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida, mostrando que ele está respondendo bem às melhorias feitas desde julho de 2023”, afirmou Petrucci. Ele destacou que essas melhorias ocorreram após um período de desaceleração do programa antes de 2022, quando sua participação no mercado caiu significativamente.

Mudanças no programa e seus efeitos

Em julho de 2023, o governo federal introduziu mudanças significativas no programa Minha Casa Minha Vida. As novas regras aumentaram os subsídios para a aquisição de imóveis e reduziram as taxas de juros para famílias de baixa renda, especialmente nas faixas 1 e 2 do programa. Essas alterações revitalizaram o MCMV, resultando em um aumento substancial na participação do programa no mercado imobiliário.

Antes dessas mudanças, a participação do MCMV havia caído drasticamente, chegando a apenas 31% no segundo trimestre de 2022. Com as novas regras, essa participação começou a subir novamente, aproximando-se dos níveis anteriores, que chegavam a quase 50%.

O presidente da CBIC, Renato Correia, enfatizou a importância dessas mudanças. Ele mencionou que prefeitos e parlamentares têm dado retornos positivos sobre a ampliação do programa, indicando um fortalecimento do movimento habitacional no país. Correia destacou a relevância do setor da construção civil, que atualmente emprega 2,8 milhões de trabalhadores com carteira assinada, contribuindo significativamente para a economia nacional.

Perspectivas futuras e importância do programa

As perspectivas para o setor da construção civil e para o programa Minha Casa Minha Vida são promissoras. O aumento nas vendas e nos lançamentos de imóveis indica que o mercado está em recuperação e crescimento. As mudanças implementadas no programa têm mostrado resultados positivos, tanto para os compradores quanto para o setor imobiliário.

O programa Minha Casa Minha Vida continua sendo uma ferramenta essencial para a realização do sonho da casa própria para muitas famílias brasileiras. Com o apoio do governo e as melhorias contínuas, o programa promete continuar impactando positivamente o mercado imobiliário e a vida de milhões de brasileiros.